81 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue du Truc, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°74 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°76.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 81 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Capeyron 1.
1 niveau - 1 logement - 39 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olympiades à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 532 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Avenue du Truc
Aucune vente n'a été recensée au 81 Avenue du Truc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue du Truc dans son marché local
Prix du 81 Avenue du Truc par rapport à la voie
Sur Avenue du Truc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 81 Avenue du Truc se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue du Truc par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Avenue du Truc se situe 20.12 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 44.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
