21 Avenue du Vallon, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Vallon, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°28 mais inférieur de 2.18 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 21 Avenue du Vallon, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Arlac 2.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campana à 137 mètres
- - Mérignac Arlac à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2115 mètres
- - Collège Les Eyquems à 1877 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2545 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Vallon dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Vallon par rapport à la voie
Sur Avenue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 21 Avenue du Vallon se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Vallon par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue du Vallon se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 13.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 21 Avenue du Vallon
Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue du Vallon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Avenue du Vallon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Scb Immobilier
merignac 33700
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Stoneage Immobilier Durable
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21 annonces en vente chez Flatway
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