3 Avenue du Vallon, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Vallon, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 935 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Avenue du Vallon, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Arlac 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon à 47 mètres
- - Mérignac Arlac à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2019 mètres
- - Collège Les Eyquems à 1818 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2467 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Vallon dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Vallon par rapport à la voie
Sur Avenue du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 3 Avenue du Vallon se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Vallon par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Vallon se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 1.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue du Vallon
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue du Vallon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue du Vallon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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