Allée Georges Dumoulin, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Allée Georges Dumoulin, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 800 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
5 ventes DVF Allée Georges Dumoulin
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Georges Dumoulin dans son marché local
Prix Allée Georges Dumoulin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Georges Dumoulin se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 6.38 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Georges Dumoulin à Mérignac
Le loyer moyen estimé Allée Georges Dumoulin est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Georges Dumoulin
Les ventes enregistrées Allée Georges Dumoulin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Georges Dumoulin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campana à 181 mètres
- - Mérignac Arlac à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2249 mètres
- - Collège Les Eyquems à 2028 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2701 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 656 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Georges Dumoulin
Adresses Allée Georges Dumoulin
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Georges Dumoulin, classées par tranches de numéros.
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