44 Avenue du Vallon, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 707 €

de 3 230 € à 4 322 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Avenue du Vallon, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 707 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 44 Avenue du Vallon, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Arlac 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 229 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0215 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Campana à 95 mètres
- Mérignac Arlac à 859 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2221 mètres
- Collège Les Eyquems à 1953 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2637 mètres
- Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 631 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 640 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue du Vallon

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

Prix du 44 Avenue du Vallon dans son marché local

Prix du 44 Avenue du Vallon par rapport à la voie

Sur Avenue du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 44 Avenue du Vallon se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue du Vallon par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Vallon se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 4.7 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Georges Dumoulin, 33700 Mérignac(3,498 €)

Avenue Carnot, 33700 Mérignac(3,680 €)

Avenue Victor Hugo, 33700 Mérignac(3,881 €)

Rue André Messager, 33700 Mérignac(3,857 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue du Vallon

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue du Vallon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.