25 Avenue Edmond Rostand, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 4 651 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.22 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 25 Avenue Edmond Rostand, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 1 logement - 242 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuy-Verdun à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 937 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 638 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 569 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 837 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Edmond Rostand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 25 Avenue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Rostand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 25 Avenue Edmond Rostand se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Edmond Rostand par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Edmond Rostand se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 106.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
