44 Avenue Edmond Rostand, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Edmond Rostand, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 620 €/m², inférieur de 10.86 % à celui du n°43 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Avenue Edmond Rostand, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chartreuse de Fontcastel à 150 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Foncastel à 74 mètres
- - Mérignac Arlac à 1718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 846 mètres
- - Collège Bourran à 847 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 541 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 975 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 611 mètres
Ventes au 44 Avenue Edmond Rostand
Une vente a été recensée au 44 Avenue Edmond Rostand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 44 Avenue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 44 Avenue Edmond Rostand se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Edmond Rostand par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Edmond Rostand se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 6.94 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue Edmond Rostand
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue Edmond Rostand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Avenue Edmond Rostand
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