44 Avenue François Mitterrand, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 44 Avenue François Mitterrand, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Arlac 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 58 parkings - 534 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0536 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peychotte à 137 mètres
- - Mérignac Arlac à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Peychotte à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 586 mètres
Ventes au 44 Avenue François Mitterrand
Les 18 ventes au 44 Avenue François Mitterrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 44 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 44 Avenue François Mitterrand se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue François Mitterrand par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue François Mitterrand se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 2.55 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 8.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Avenue François Mitterrand
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue François Mitterrand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Avenue François Mitterrand
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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