16 Avenue Franklin Roosevelt, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 4 410 €/m², supérieur de 29.78 % à celui du n°19 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 16 Avenue Franklin Roosevelt, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 1 logement - 216 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croustet à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 927 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 720 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 504 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 845 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 622 mètres
Ventes au 16 Avenue Franklin Roosevelt
Une vente a été recensée au 16 Avenue Franklin Roosevelt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Franklin Roosevelt, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 16 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 847 €/m². Avec un prix moyen de 4 410 €/m², le 16 Avenue Franklin Roosevelt se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue Franklin Roosevelt se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 20 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 500 € au 16 Avenue Franklin Roosevelt à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 513 € en assurant vous-même les visites, ou 2 756 € si le professionnel les prend en charge.
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