21 Avenue Franklin Roosevelt, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°18 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Avenue Franklin Roosevelt, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croustet à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 943 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 697 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 493 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 827 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Franklin Roosevelt, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 21 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 847 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 21 Avenue Franklin Roosevelt se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Franklin Roosevelt se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 13.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 150 € au 21 Avenue Franklin Roosevelt à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 229 € en assurant vous-même les visites, ou 2 614 € si le professionnel les prend en charge.
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