39 Avenue Franklin Roosevelt, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Franklin Roosevelt, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croustet à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1137 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 508 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 354 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Franklin Roosevelt, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 39 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 39 Avenue Franklin Roosevelt se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Franklin Roosevelt se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 9.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Franklin Roosevelt à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Franklin Roosevelt est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
