39 Avenue Franklin Roosevelt, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 300 €

de 2 924 € à 4 011 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 629 €

de 3 443 € à 6 239 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Avenue Franklin Roosevelt, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 39 Avenue Franklin Roosevelt, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 68 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0482 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église Saint-Vincent à 194 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croustet à 184 mètres
- Mérignac Arlac à 2103 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1137 mètres
- Collège Gisèle Halimi à 508 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 354 mètres
- Ecole maternelle du Parc à 629 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 447 mètres

Absence de ventes récentes au 39 Avenue Franklin Roosevelt

Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Avenue Franklin Roosevelt(3 069€)

32 Avenue du Maréchal Leclerc(3 217€)

Prix du 39 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local

Prix du 39 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie

Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 39 Avenue Franklin Roosevelt se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Franklin Roosevelt se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 15.17 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Demeulin, 33700 Mérignac(3,552 €)

Avenue Edmond Rostand, 33700 Mérignac(3,798 €)

Avenue Pierre Mendès-France, 33700 Mérignac(3,493 €)

Avenue Raymond Poincare, 33700 Mérignac(4,123 €)

Quelques biens en vente à proximité du 39 Avenue Franklin Roosevelt

Les biens actuellement en vente autour du 39 Avenue Franklin Roosevelt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.