9 Avenue Franklin Roosevelt, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 6 490 €/m², supérieur de 38.5 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Avenue Franklin Roosevelt, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foncastel à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 826 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 817 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 597 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 950 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 573 mètres
Ventes au 9 Avenue Franklin Roosevelt
Les 2 ventes au 9 Avenue Franklin Roosevelt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Franklin Roosevelt, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 9 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 847 €/m². Avec un prix moyen de 6 490 €/m², le 9 Avenue Franklin Roosevelt se situe 33.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Franklin Roosevelt se situe 58.56 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 76.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 324 500 € au 9 Avenue Franklin Roosevelt à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 113 € en assurant vous-même les visites, ou 4 056 € si le professionnel les prend en charge.
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