19 Avenue Gambetta, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 902 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°30 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 19 Avenue Gambetta, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Gambetta à 152 mètres
- - Mérignac Arlac à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Baker à 730 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 772 mètres
Ventes au 19 Avenue Gambetta
Les 2 ventes au 19 Avenue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Gambetta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 19 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 902 €/m², le 19 Avenue Gambetta se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Gambetta par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Avenue Gambetta se situe 19.77 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 33.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 100 € au 19 Avenue Gambetta à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 255 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 128 € en assurant vous-même les visites, ou 3 064 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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