30 Avenue Gambetta, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 948 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°19 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 30 Avenue Gambetta, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 1 logement - 203 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Gambetta à 151 mètres
- - Mérignac Arlac à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Baker à 728 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 781 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 30 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 948 €/m², le 30 Avenue Gambetta se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Gambetta par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Avenue Gambetta se situe 20.89 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 34.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 400 € au 30 Avenue Gambetta à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 370 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 185 € en assurant vous-même les visites, ou 3 093 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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