2 Avenue George V, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue George V, affiche un prix moyen de 4 085 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue George V, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Bourran.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Wilson à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 363 mètres
- - Collège Bourran à 369 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1321 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue George V
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue George V au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue George V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue George V, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue George V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue George V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue George V dans son marché local
Prix du 2 Avenue George V par rapport à la voie
Sur Avenue George V, le prix moyen des maisons s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 2 Avenue George V se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue George V par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue George V se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 11.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 250 € au 2 Avenue George V à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 213 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 106 € en assurant vous-même les visites, ou 2 553 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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