2 Avenue Henri Dunant, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 4 636 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue Henri Dunant, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville 3.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin Galant à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 324 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 860 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Henri Dunant, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 2 Avenue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Dunant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 636 €/m², le 2 Avenue Henri Dunant se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Henri Dunant par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Henri Dunant se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 26.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 800 € au 2 Avenue Henri Dunant à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 795 € en assurant vous-même les visites, ou 2 898 € si le professionnel les prend en charge.
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