2 bis Avenue Henri Dunant, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 4 419 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 ter et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 2 bis Avenue Henri Dunant, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville 3.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin Galant à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 323 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 864 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Henri Dunant, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Dunant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 406 €/m². Avec un prix moyen de 4 419 €/m², le 2 bis Avenue Henri Dunant se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Henri Dunant par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue Henri Dunant se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 96.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
