Rue Marcel Loubens, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marcel Loubens, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 985 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marcel Loubens dans son marché local
Prix Rue Marcel Loubens par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marcel Loubens se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 0.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marcel Loubens à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue Marcel Loubens est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Marcel Loubens
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedat à 127 mètres
- - Mérignac Arlac à 2794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1594 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 413 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 967 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 337 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marcel Loubens
Adresses Rue Marcel Loubens
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