7 Avenue Henri Dunant, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 4 597 €/m², supérieur de 10.88 % à celui du n°11 et de n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue Henri Dunant, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville 3.
1 niveau - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin Galant à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 341 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 912 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Henri Dunant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 7 Avenue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Dunant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 597 €/m², le 7 Avenue Henri Dunant se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Henri Dunant par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Henri Dunant se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 25.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 850 € au 7 Avenue Henri Dunant à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 746 € en assurant vous-même les visites, ou 2 873 € si le professionnel les prend en charge.
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