114 Avenue Henri Vigneau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 114 Avenue Henri Vigneau, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°112 et de n°117.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 114 Avenue Henri Vigneau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long.
1 niveau - 250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigneau à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1395 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 1062 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFON à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 114 Avenue Henri Vigneau
Aucune vente n'a été recensée au 114 Avenue Henri Vigneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 114 Avenue Henri Vigneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 114 Avenue Henri Vigneau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 114 Avenue Henri Vigneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 114 Avenue Henri Vigneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 114 Avenue Henri Vigneau dans son marché local
Prix du 114 Avenue Henri Vigneau par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Vigneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 114 Avenue Henri Vigneau se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 114 Avenue Henri Vigneau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 114 Avenue Henri Vigneau se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 24.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 114 Avenue Henri Vigneau à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 114 Avenue Henri Vigneau est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
