Avenue des Martyrs de la Libération, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Martyrs de la Libération, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 032 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 12 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Martyrs de la Libération dans son marché local
Prix Avenue des Martyrs de la Libération par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Martyrs de la Libération se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 1.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Martyrs de la Libération à Mérignac
Le loyer moyen estimé Avenue des Martyrs de la Libération est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Martyrs de la Libération
Les ventes enregistrées Avenue des Martyrs de la Libération témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Martyrs de la Libération
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pichey à 68 mètres
- - Mérignac Arlac à 3658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2820 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 1299 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1476 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 398 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Martyrs de la Libération
Adresses Avenue des Martyrs de la Libération
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Martyrs de la Libération, classées par tranches de numéros.
