14 Avenue Jean Fragonard, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Jean Fragonard, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², inférieur de 7.8 % à celui du n°12 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 14 Avenue Jean Fragonard, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1262 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 914 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Jean Fragonard
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Jean Fragonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Jean Fragonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Jean Fragonard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Jean Fragonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Jean Fragonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Jean Fragonard dans son marché local
Prix du 14 Avenue Jean Fragonard par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Fragonard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 14 Avenue Jean Fragonard se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Jean Fragonard par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue Jean Fragonard se situe 22.26 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 40.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
