14 Avenue Jean Fragonard, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 004 €

de 2 246 € à 3 668 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 14 Avenue Jean Fragonard, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°12 et de 5.06 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 14 Avenue Jean Fragonard, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0213 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Langevin à 303 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Capeyron à 1262 mètres
- Ecole maternelle André Cabiran à 436 mètres
- Ecole élémentaire Les Bosquets à 914 mètres

Ventes au 14 Avenue Jean Fragonard

Les 0 ventes au 14 Avenue Jean Fragonard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 Avenue Jean Fragonard dans son marché local

Prix du 14 Avenue Jean Fragonard par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Fragonard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 14 Avenue Jean Fragonard se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Avenue Jean Fragonard par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue Jean Fragonard se situe 23.5 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -11.62 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Léonard de Vinci, 33700 Mérignac(3,265 €)

Rue Herge, 33700 Mérignac(3,835 €)

Rue Elsa Triolet, 33700 Mérignac(3,417 €)

Avenue du Truc, 33700 Mérignac(3,464 €)

Biens en vente à proximité du 14 Avenue Jean Fragonard

Les biens actuellement en vente autour du 14 Avenue Jean Fragonard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

67 m²

154 760 €

Mérignac, 33700