22 Avenue Jean Fragonard, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 478 €

de 2 781 € à 4 137 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue Jean Fragonard, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°20 et de 11.58 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 22 Avenue Jean Fragonard, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0255 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Pins à 259 mètres
- Mérignac Arlac à 4197 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2973 mètres
- Collège Capeyron à 1258 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2184 mètres
- Ecole maternelle André Cabiran à 430 mètres
- Ecole élémentaire Les Bosquets à 889 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue Jean Fragonard

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Jean Fragonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue Jean Fragonard dans son marché local

Prix du 22 Avenue Jean Fragonard par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Fragonard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 22 Avenue Jean Fragonard se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Jean Fragonard par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Jean Fragonard se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 2.32 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac(3,460 €)

Avenue du Truc, 33700 Mérignac(3,464 €)

Rue André Derain, 33700 Mérignac(3,152 €)

Rue Camille Corot, 33700 Mérignac(2,953 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue Jean Fragonard

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Jean Fragonard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.