7 Avenue Jean Fragonard, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Jean Fragonard, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², inférieur de 25.64 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 7 Avenue Jean Fragonard, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Les Pins.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1247 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 880 mètres
Ventes au 7 Avenue Jean Fragonard
Les 2 ventes au 7 Avenue Jean Fragonard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Jean Fragonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Jean Fragonard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jean Fragonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jean Fragonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Jean Fragonard dans son marché local
Prix du 7 Avenue Jean Fragonard par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Fragonard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 7 Avenue Jean Fragonard se situe 28.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Jean Fragonard par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Jean Fragonard se situe 40.7 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 7.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
