23 ter Avenue Jean Mace, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 ter Avenue Jean Mace, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°20 et du 3.75 % à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 23 ter Avenue Jean Mace, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Piquey.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 916 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 912 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 23 ter Avenue Jean Mace
Aucune vente n'a été recensée au 23 ter Avenue Jean Mace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Avenue Jean Mace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Avenue Jean Mace, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Avenue Jean Mace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Avenue Jean Mace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Avenue Jean Mace dans son marché local
Prix du 23 ter Avenue Jean Mace par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mace, le prix moyen des maisons s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 23 ter Avenue Jean Mace se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Avenue Jean Mace par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 ter Avenue Jean Mace se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 76.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
