29 Avenue Jean Mace, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Jean Mace, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°29 bis et de n°27.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Jean Mace, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Piquey.
1 niveau - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 927 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 882 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Jean Mace
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Jean Mace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Jean Mace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Jean Mace, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Jean Mace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Jean Mace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Jean Mace dans son marché local
Prix du 29 Avenue Jean Mace par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mace, le prix moyen des maisons s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 29 Avenue Jean Mace se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Jean Mace par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Avenue Jean Mace se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 17.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Jean Mace à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Jean Mace est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 150 € au 29 Avenue Jean Mace à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 379 € en assurant vous-même les visites, ou 2 689 € si le professionnel les prend en charge.
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