31 Avenue Jean Mace, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 494 €

de 2 597 € à 4 464 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Avenue Jean Mace, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 31 Avenue Jean Mace, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Piquey à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Macé à 495 mètres
- Mérignac Arlac à 3011 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2289 mètres
- Collège Gisèle Halimi à 936 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 880 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 398 mètres
- Ecole élémentaire du Parc à 498 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Avenue Jean Mace

Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Jean Mace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 Avenue Jean Mace(3 493€)

Prix du 31 Avenue Jean Mace dans son marché local

Prix du 31 Avenue Jean Mace par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Mace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 31 Avenue Jean Mace se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Avenue Jean Mace par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Jean Mace se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 10.18 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Jean Mace, 33700 Mérignac(3,585 €)

Avenue de l'Yser, 33700 Mérignac(3,148 €)

Avenue Eugène Delacroix, 33700 Mérignac(3,500 €)

Avenue Président J.f. Kennedy, 33700 Mérignac(3,377 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Avenue Jean Mace

Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue Jean Mace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.