49 Avenue Jean Mace, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Jean Mace, affiche un prix moyen de 4 438 €/m², supérieur de 12.53 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 49 Avenue Jean Mace, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Piquey.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Peyandreau à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 1012 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 863 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 549 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Jean Mace
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Jean Mace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Jean Mace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Jean Mace, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Jean Mace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Jean Mace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Jean Mace dans son marché local
Prix du 49 Avenue Jean Mace par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mace, le prix moyen des maisons s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 438 €/m², le 49 Avenue Jean Mace se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Jean Mace par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue Jean Mace se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 20.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 900 € au 49 Avenue Jean Mace à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 548 € en assurant vous-même les visites, ou 2 774 € si le professionnel les prend en charge.
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