30 bis Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 bis Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², supérieur de 9.02 % à celui du n°32 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 30 bis Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Capeyron 3.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 593 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Avenue Léon Blum, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 30 bis Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 30 bis Avenue Léon Blum se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Avenue Léon Blum par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 bis Avenue Léon Blum se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 16.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 250 € au 30 bis Avenue Léon Blum à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 331 € en assurant vous-même les visites, ou 2 666 € si le professionnel les prend en charge.
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