39 quater Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 quater Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
À propos du 39 quater Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Capeyron 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 38 logements - 61 parkings - 1748 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1042 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0306 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0024 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0023 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trianon à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 635 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 39 quater Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 39 quater Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 quater Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 39 quater Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 39 quater Avenue Léon Blum se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 quater Avenue Léon Blum par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 quater Avenue Léon Blum se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 24.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
