40 Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°39 bis mais inférieur de 5.35 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Capeyron 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 18 parkings - 871 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 135 mètres
- - Mérignac Arlac à 3090 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1721 mètres
- - Collège Capeyron à 659 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1903 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 515 mètres
Ventes au 40 Avenue Léon Blum
Les 12 ventes au 40 Avenue Léon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 40 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 40 Avenue Léon Blum se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Léon Blum par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Léon Blum se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 2.72 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Avenue Léon Blum
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue Léon Blum apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Avenue Léon Blum
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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merignac 33700
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Stoneage Immobilier Durable
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