4 Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², supérieur de 9.97 % à celui du n°2 et de 12.64 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Capeyron 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 1 local - 21 parkings - 578 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capeyron à 134 mètres
- - Mérignac Arlac à 3233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1879 mètres
- - Collège Capeyron à 416 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1806 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 234 mètres
Ventes au 4 Avenue Léon Blum
Les 5 ventes au 4 Avenue Léon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 4 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 4 Avenue Léon Blum se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Léon Blum par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Léon Blum se situe 22.08 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 7.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue Léon Blum
Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Léon Blum apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Avenue Léon Blum
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