9 Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 717 €

de 3 178 € à 4 414 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 717 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 11.08 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 9 Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Capeyron 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 1258 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léon Blum à 155 mètres
- Mérignac Arlac à 3205 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1849 mètres
- Collège Capeyron à 431 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1805 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 298 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 256 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue Léon Blum

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 bis Avenue Léon Blum(3 711€)

4 Avenue Léon Blum(4 180€)

2 Avenue Léon Blum(3 801€)

Prix du 9 Avenue Léon Blum dans son marché local

Prix du 9 Avenue Léon Blum par rapport à la voie

Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 9 Avenue Léon Blum se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Léon Blum par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Léon Blum se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 4.45 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Foret, 33700 Mérignac(3,796 €)

Avenue de la Libération, 33700 Mérignac(3,500 €)

Avenue du Château d'Eau, 33700 Mérignac(3,068 €)

Impasse du Mail, 33700 Mérignac(3,519 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue Léon Blum

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Léon Blum apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.