12 Avenue Marcel Doret, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Marcel Doret, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 12 Avenue Marcel Doret, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser Et Coli à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 725 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 284 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Marcel Doret
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Marcel Doret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Marcel Doret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Marcel Doret, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Marcel Doret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Marcel Doret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Marcel Doret dans son marché local
Prix du 12 Avenue Marcel Doret par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Doret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 12 Avenue Marcel Doret se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Marcel Doret par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Marcel Doret se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 83.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
