2 Avenue Marcel Doret, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marcel Doret, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 et de 2.85 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue Marcel Doret, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser Et Coli à 129 mètres
- - Mérignac Arlac à 2946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2028 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 751 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 292 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marcel Doret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marcel Doret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marcel Doret dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marcel Doret par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Doret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 2 Avenue Marcel Doret se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marcel Doret par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Marcel Doret se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 11.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Marcel Doret
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Marcel Doret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue Marcel Doret
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Scb Immobilier
merignac 33700
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Stoneage Immobilier Durable
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