2 Avenue Marcel Doret, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marcel Doret, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.88 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 2 Avenue Marcel Doret, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser Et Coli à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 751 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 292 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marcel Doret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marcel Doret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Doret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marcel Doret, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Doret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Doret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marcel Doret dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marcel Doret par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Doret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 2 Avenue Marcel Doret se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marcel Doret par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Marcel Doret se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 77.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
