6 Avenue Marcel Doret, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Marcel Doret, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°8 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Avenue Marcel Doret, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser Et Coli à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 527 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 738 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 290 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Marcel Doret
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Marcel Doret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Marcel Doret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Marcel Doret, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Marcel Doret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Marcel Doret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Marcel Doret dans son marché local
Prix du 6 Avenue Marcel Doret par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Doret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 6 Avenue Marcel Doret se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Marcel Doret par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue Marcel Doret se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 12.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 100 € au 6 Avenue Marcel Doret à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 355 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 178 € en assurant vous-même les visites, ou 2 589 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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