3 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 705 €

de 2 894 € à 4 368 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², supérieur de 10.5 % à celui du n°6 et de 9.62 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.

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À propos du 3 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 1062 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0289 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église Saint-Vincent à 314 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mérignac Centre à 31 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Gisèle Halimi à 241 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 710 mètres
- Ecole maternelle Pont de Madame à 476 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 64 mètres

Ventes au 3 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny

Les 0 ventes au 3 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local

Prix du 3 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie

Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 3 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 4.76 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Gerard Philipe, 33700 Mérignac(2,678 €)

Rue Roland Dorgelès, 33700 Mérignac(2,352 €)

Rue Louis Jouvet, 33700 Mérignac(2,666 €)

Rue Suzanne Debrat, 33700 Mérignac(2,756 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.