40 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°34 et de 22.22 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 3.
1 niveau - 4370 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin Galant à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 365 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 938 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 40 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 40 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
