70 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 3 862 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°68 et de n°75.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 61 logements - 5559 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0168 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0154 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0036 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0167 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Mérignac à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 713 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1237 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 70 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 70 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des maisons s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 70 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 70 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 71.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 70 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
