3 Avenue Marx Dormoy, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 3 Avenue Marx Dormoy, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Bourran.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 369 mètres
- - Collège Bourran à 373 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Marx Dormoy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 3 Avenue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Avenue Marx Dormoy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 3 Avenue Marx Dormoy se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Marx Dormoy par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Marx Dormoy se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 89.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
