Avenue Marx Dormoy, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Marx Dormoy, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 769 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 47 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
11 ventes DVF Avenue Marx Dormoy
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Marx Dormoy dans son marché local
Prix Avenue Marx Dormoy par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Marx Dormoy se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 7.14 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Marx Dormoy à Mérignac
Le loyer moyen estimé Avenue Marx Dormoy est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Marx Dormoy
Les ventes enregistrées Avenue Marx Dormoy témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Marx Dormoy
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy à 166 mètres
- - Mérignac Arlac à 1769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 433 mètres
- - Collège Bourran à 438 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1186 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 254 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Marx Dormoy
Adresses Avenue Marx Dormoy
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Marx Dormoy, classées par tranches de numéros.
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