32 Avenue Montesquieu, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Montesquieu, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°32 bis mais inférieur de 0.88 % à celui du n°32 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 Avenue Montesquieu, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Le Jard.
1 niveau - 6 logements - 12 parkings - 746 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1020 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0247 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0248 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emaillerie à 153 mètres
- - Mérignac Arlac à 2340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 972 mètres
- - Collège Bourran à 977 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1559 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 876 mètres
Ventes au 32 Avenue Montesquieu
Une vente a été recensée au 32 Avenue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 32 Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 32 Avenue Montesquieu se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Montesquieu par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Montesquieu se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -3.44 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Avenue Montesquieu
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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