32 bis Avenue Montesquieu, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue Montesquieu, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°32 ter et de 4.05 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 bis Avenue Montesquieu, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Le Jard.
1 niveau - 6 logements - 12 parkings - 746 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1020 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0247 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0248 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emaillerie à 152 mètres
- - Mérignac Arlac à 2336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 969 mètres
- - Collège Bourran à 974 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1564 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 875 mètres
Ventes au 32 bis Avenue Montesquieu
Une vente a été recensée au 32 bis Avenue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 32 bis Avenue Montesquieu se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue Montesquieu par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Avenue Montesquieu se situe 19.81 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -7.36 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 32 bis Avenue Montesquieu
Les biens actuellement en vente autour du 32 bis Avenue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 bis Avenue Montesquieu
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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merignac 33700
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Stoneage Immobilier Durable
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