1 Avenue René Descartes, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 544 €

de 2 656 € à 3 823 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Avenue René Descartes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², inférieur de 9.66 % à celui du n°3 et de 0.37 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 1 Avenue René Descartes, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 54 logements - 4807 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0289 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0200 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0201 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Frères Lumière à 72 mètres
- Mérignac Arlac à 681 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Eyquems à 891 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 1459 mètres
- Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 792 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 798 mètres

Ventes au 1 Avenue René Descartes

Les 0 ventes au 1 Avenue René Descartes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Avenue René Descartes dans son marché local

Prix du 1 Avenue René Descartes par rapport à la voie

Sur Avenue René Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 1 Avenue René Descartes se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue René Descartes par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue René Descartes se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 4.27 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Emile Roux, 33700 Mérignac(3,872 €)

Rue de la Vallere, 33700 Mérignac(3,937 €)

Rue André Ampère, 33700 Mérignac(3,929 €)

Rue Fernand Forest, 33700 Mérignac(3,907 €)

Biens en vente à proximité du 1 Avenue René Descartes

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue René Descartes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.