25 Avenue René Descartes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue René Descartes, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.82 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 25 Avenue René Descartes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 54 logements - 4807 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0200 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0201 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Roux à 78 mètres
- - Mérignac Arlac à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 758 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1350 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 923 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 930 mètres
Ventes au 25 Avenue René Descartes
Une vente a été recensée au 25 Avenue René Descartes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue René Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue René Descartes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue René Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue René Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue René Descartes dans son marché local
Prix du 25 Avenue René Descartes par rapport à la voie
Sur Avenue René Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 174 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 25 Avenue René Descartes se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue René Descartes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue René Descartes se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 83.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
