56 Avenue Victor Hugo, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue Victor Hugo, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°54 et de 0.11 % à celui du n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 56 Avenue Victor Hugo, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Arlac 2.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon à 126 mètres
- - Mérignac Arlac à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2092 mètres
- - Collège Les Eyquems à 1827 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2500 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 56 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 56 Avenue Victor Hugo se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue Victor Hugo par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Avenue Victor Hugo se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 11.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 56 Avenue Victor Hugo
Les biens actuellement en vente autour du 56 Avenue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 56 Avenue Victor Hugo
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