38 Chemin du Monteil, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin du Monteil, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°46 bis et du 2.24 % à celui du n°48 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 38 Chemin du Monteil, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
2 niveaux - 1 logement - 246 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Chemin du Monteil
Aucune vente n'a été recensée au 38 Chemin du Monteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin du Monteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin du Monteil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin du Monteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin du Monteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin du Monteil dans son marché local
Prix du 38 Chemin du Monteil par rapport à la voie
Sur Chemin du Monteil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 38 Chemin du Monteil se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin du Monteil par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Chemin du Monteil se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 91.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
