3 Chemin James, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 409 €

de 2 845 € à 4 765 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Chemin James, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 409 €/m².Cette maison est une construction de 2010,

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À propos du 3 Chemin James, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2010, situé dans le quartier Bourdillot.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0365 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Bourran à 465 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Bourran à 49 mètres
- Mérignac Arlac à 903 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 525 mètres
- Collège Bourran à 597 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 1798 mètres
- Ecole maternelle La Glacière à 481 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 490 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Chemin James

Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin James au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue de la Verrerie(3 143€)

7 Rue de la Verrerie(3 146€)

166 Cours d'Ornano(3 603€)

11 Rue de la Verrerie(3 150€)

5 Rue de la Verrerie(3 155€)

13 Rue de la Verrerie(3 247€)

168 Cours d'Ornano(3 428€)

3 Rue de la Verrerie(3 152€)

Prix du 3 Chemin James dans son marché local

Prix du 3 Chemin James par rapport à la voie

Sur Chemin James, le prix moyen des maisons s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 3 Chemin James se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Chemin James par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin James se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 0.29 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Marne, 33700 Mérignac(3,942 €)

Cours d'Ornano, 33700 Mérignac(4,508 €)

Rue Bir Hakeim, 33700 Mérignac(3,759 €)

Rue de la Verrerie, 33700 Mérignac(3,211 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Chemin James

Les biens actuellement en vente autour du 3 Chemin James apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.