Rue de la Verrerie, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Verrerie, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 492 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 21 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix Rue de la Verrerie par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Verrerie se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 17.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Verrerie à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue de la Verrerie est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Verrerie
Les ventes enregistrées Rue de la Verrerie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Verrerie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bourran à 97 mètres
- - Mérignac Arlac à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 469 mètres
- - Collège Bourran à 541 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1759 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 513 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Verrerie
Adresses Rue de la Verrerie
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Verrerie, classées par tranches de numéros.
