28 Impasse Alfred de Vigny, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 4 347 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°26 et de n°24.Cette maison est une construction de 2011,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 28 Impasse Alfred de Vigny, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Labatut 1.
1 niveau - 1 logement - 370 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mendès France à 269 mètres
- - Mérignac Arlac à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 886 mètres
- - Collège Les Eyquems à 777 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 941 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 1045 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 831 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Impasse Alfred de Vigny
Aucune vente n'a été recensée au 28 Impasse Alfred de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse Alfred de Vigny, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 28 Impasse Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Impasse Alfred de Vigny, le prix moyen des maisons s'établit à 4 534 €/m². Avec un prix moyen de 4 347 €/m², le 28 Impasse Alfred de Vigny se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse Alfred de Vigny par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Impasse Alfred de Vigny se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 18.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 350 € au 28 Impasse Alfred de Vigny à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 868 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 434 € en assurant vous-même les visites, ou 2 717 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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